VENTE d'une maison récente et lumineuse 4 chambres (93 m²) à LIEUSAINT (77127)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ? LIEUSAINT (77127)

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose en exclusivité cette maison de 90 m², située dans un secteur particulièrement recherché de Lieusaint, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

La maison se distingue par son excellent état général. Elle a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.
Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution des pièces cohérente et des volumes bien équilibrés.

Elle se compose de trois grandes chambres dont une qui dessert un balcon, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Les pièces sont lumineuses et offrent un cadre de vie agréable.

Un garage complète ce bien, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement, un atout apprécié dans le secteur.

Situation idéale :
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Cette localisation permet de concilier vie quotidienne facilitée et qualité de vie.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial à long terme.

Contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose cette belle maison familiale individuelle de 4 chambres à Lieusaint (77127)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lieusaint, venez découvrir cette agréable maison entièrement individuelle d'environ 104 m², qui offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités.

Édifiée sur un beau terrain de plus de 290 m², cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible et son absence de vis-à-vis, un avantage particulièrement recherché permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute tranquillité.

Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère chaleureuse et les volumes bien pensés de la maison. Le coeur de celle-ci est sans aucun doute son magnifique séjour double de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien.

La maison propose également quatre chambres dont trois avec placard, un véritable atout pour une famille, permettant d'aménager confortablement les espaces de chacun. Ces pièces offrent aussi la possibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants à chaque niveau.

Côté extérieur et praticité, la maison dispose de plusieurs avantages particulièrement appréciables au quotidien :

- Maison entièrement individuelle, un bien rare et recherché dans le secteur
- Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement
- Place de stationnement privative devant la maison
- Abri de jardin en dur, idéal pour stocker outils de jardin, vélos ou équipements extérieurs
- Jardin agréable avec terrasse carrelé bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours

L'emplacement constitue également un véritable point fort de cette maison. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles, notamment l'École Le Petit Prince, très appréciée des familles.

Vous serez également à moins de 8 minutes en voiture du centre commercial Carré Sénart, qui propose un large choix de commerces, restaurants, activités de loisirs et services du quotidien. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de tout.

Enfin, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C), un atout de plus en plus recherché, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique appréciable, tout en maîtrisant les consommations.

Une maison que l'on apprécie pour son équilibre : un emplacement recherché, de beaux volumes, une vraie luminosité et de nombreux atouts pratiques pour la vie de famille.

Une opportunité rare sur le secteur de Lieusaint - à découvrir sans tarder lors d'une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le N°982103731.

Dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette charmante maison à vendre située à Lieusaint (77127), dans un secteur familial, et dans une impasse.

cette maison familiale d'une superficie de 135 m², de 6 pièces, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée pouvant être fermée si on le souhaite, une grande salle à mange donnant sur un beau salon parfait pour recevoir, une chambre avec salle d'eau idéale pour un accès facilité et un WC.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une terrasse de 34 m², et un WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et alimentés par une chaudière Frisquet, garantissant un confort optimal.

La maison est équipée en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bâtant en aluminium.
Tout est prévu pour vos véhicules avec un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires dans la propriété.

Pour les beaux jours vous aurez la jouissance d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain d'environ 380m² entièrement clos.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Le Petit Prince, le Collège de la Pyramide et le Groupe scolaire La Chasse, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 124 kWh/m2/an.

Cette maison est à vendre pour la somme de 379990 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr